За январь–февраль 2026 года совокупный объём выданных жилищных кредитов в России достиг около 722 млрд рублей, что вдвое превышает итог января–февраля 2025 года. Этот объем превысил февральский показатель предыдущего года на 32%, хотя и оказался на 28% ниже январских цифр текущего года.
За два первых месяца 2026 года (январь–февраль) совокупная сумма кредитов, выданных на покупку жилья в России, составила около 722 млрд рублей — это ровно вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Перераспределение спроса: рост доли рыночных ипотек
Изменения в программах господдержки заметно изменили структуру ипотечного рынка — клиенты все чаще выбирают рыночные варианты без субсидий. Как отмечает ВТБ, в феврале 2026 года их доля выросла до 42%, в то время как в январе она едва достигала 18%.
Глава департамента продуктов розничного бизнеса и старший вице-президент банка ВТБ Алексей Охорзин, дал комментарий, заявив, что в январе спрос на ипотеку взлетел, создав высокую базу для сравнения, соответственно февраль стал менее продуктивным. Однако, по его мнению, такая пауза временная. Команда банка ожидает, что к концу марта объемы выдач вырастут на 9% и подойдут к отметке в 330 млрд рублей. Итог во многом определит, насколько сильно перераспределится спрос. Ажиотаж вокруг «Семейной ипотеки» мог подтолкнуть к ускорению сделок тех, кто ранее соответствовал старым условиям госпрограммы».
Ранее банк скорректировал условия рыночной ипотеки: ставки снизили на 3,3 процента, а минимальный первоначальный взнос для клиентов с подтвержденным доходом уменьшили на 10%. Теперь он составляет 20,1%. Новые правила охватывают разнообразные объекты — от квартир и апартаментов до таунхаусов, готовых домов, участков земли, машино-мест и кладовых.
